admin
La tendencia de la demanda hacia el mercado del alquiler que, al mismo tiempo, “se da de bruces” contra una oferta escasa y en manos de propietarios poco profesionalizados genera un desequilibrio que se traducirá en fuertes incrementos de rentas en los próximos años. Anna Gener, consejera delegada de Savills Aguirre Newman, considera -así lo ha expuesto en su intervención en el debate Primera Plana que organizan El Periodico y Factor Energía, y con el patrocinio de ICL Iberia y Telefónica,- que para evitarlo, hay que generar un gran parque de vivienda de alquiler a precio asequible. Y eso ha de hacerse mediante una colaboración público-privada en la que “el sector institucional aporte el suelo y el profesional, el dinero para la promoción y la experiencia para la gestión de viviendas”.
Pero aceptar la perspectiva de rentabilidad moderada a largo plazo por parte del sector privado que implica un proyecto así debería ser compensada con una marco normativo estable “y protección ante impagos y ocupaciones ilegales”, ha defendido. “Hace falta más diálogo, pero también que el sector público entienda que en determinadas circunstancias -si se hace un urbanismo en el que se imposibilita ganar dinero–, “el privado no entrará. Porque no es su obligación entrar a perder dinero”.
A Gener, le resulta “incomprensible” que se legisle sobre cosas que afectan directamente a la actividad del sector y que “nos tengamos que enterar por la prensa”. Lamenta que la Administración no consulte, ni aunque sea para entender qué repercusiones puede tener lo que se legisla o “para recoger nuestras iniciativas porque el sector privado también quiere resolver el problema de la vivienda”.
La ejecutiva entiende que no es fácil generar vivienda social, ya que el sector público tiene pocos recursos para sufragar la promoción. “Lo digo para que se entienda que no hay una mano negra que quiere que las viviendas sean caras”. “Esta claro que hace falta más diálogo”, ha destacado.
