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Fundamentos sanos
Gener ha hecho un repaso de la situación del sector de la que ha destacado los “sanos fundamentos” a diferencia de la crisis anterior, en la que estuvo en el epicentro de la crisis. En un repaso de las diferentes actividades que lo componen, ha recordado que la vivienda se encuentra en un momento de ralentización de las compraventas por “la incertidumbre económica, un endurecimiento de las condiciones de financiación bancaria e incertidumbre sobre cuál es el precio”, que en cierta medida impide que se produzcan las operaciones. “Lo lógico sería que el precio resistiera sin descuentos relevantes en zonas con demanda sólida, como Barcelona”, ha planteado.
La consultoras inmobiliaria ha expuesto el diferente efecto que la pandemia ha tenido en oficinas y comercios. Aunque en un primer momento parecía que el teletrabajo iba a acabar por desplazar el uso del espacio físico de trabajo, lo cierto es que “el valor de las oficinas está en que generan comunicación e interacción entre los integrantes de una organización. Cada vez más se verán como una herramienta para atraer y cuidar el talento que hay en una organización”. Con todo, el 2020 acabará con la mitad (200.000 metros cuadrados) de oficinas contratadas que en el 2019.
Por contra, las nuevas prácticas sociales por lo que se refiere al consumo más el propio confinamiento ha provocado un elevado cierre de establecimientos comerciales. Grandes cadenas comerciales como H&M o Inditex, cierran tiendas por la irrupción de la venta ‘on line’. El sector está ante una realidad incontestable: “Los locales comerciales afrontan un cambio estructural que requerirá dar nuevos usos (no comerciales) a los espacios que quedarán vacíos”.
